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转让土地使用权的契税税率范围是多少?

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转让土地使用权的契税税率范围是多少?

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文章导读:一,什么是契税契税,是指对契约征收的税,属于财产转移税,由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约,包括土地使用权转
关键词: 契税,税率,土地使用权,转让一,什么是契税契税,是指对契约征收的税,属于财产转移税,由财产承受人缴纳。

     契税中所涉及的契约,包括土地使用权转移,如国有土地使用权出让或转让,房屋所有权转移,应该称为土地,房屋权属转移,如房屋买卖,赠予,交换等。

     除了买卖,赠予,交换外,房屋所有权转移的方式还有良多种。

     其中,有两种常见的房屋权属转移,按划定要缴纳契税: 因特殊贡献获奖,奖品为土地或房屋权属;或预购期房,预支款项集资建房,只要拥有房屋所有权,就等同于房屋买卖。

     契税是一种重要的地方税种,在土地,房屋交易的发生地,不管何人,只要所有权属转移,都要依法纳税。

     目前,契税已成为地方财政收进的固定来源,在全国,地方契税收进呈迅速上升态势。

     各类土地,房屋权属转移,方式各不相同,契税定价方法,也各有差异。

     二,契税的征收划定1,纳税义务发生时间契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地,房屋权属转移合同确当天,或者纳税人取得其他具有土地,房屋权属转移合同性质凭证确当天。

     2,纳税期限纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地,房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

     3,纳税地点契税在土地,房屋所在地的征收机关缴纳。

     4,征收治理纳税人办理纳税事宜后,征收机关应向纳税人开具契税完税凭证。

     纳税人持契税完税凭证和其他划定的文件材料,依法向土地治理部分,房产治理部分办理有关土地,房屋的权属变更登记手续。

     土地治理部分和房产治理部分应向契税征收机关提供有关资料,并协助契税征收机关依法征收契税。

     三,转让土地使用权的契税税率范围是多少?《中华人民共和国契税暂行条例》第二条本条例所称转移土地,房屋权属是指下列行为: (一)国有土地使用权出让;(二)土地使用权转让,包括出售,赠与和交换;.第三条契税税率为3-5%。

     契税的合用税率,由省,自治区,直辖市人民政府在前款划定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局存案。

     转让土地使用权的契税税率范围是多少?依据法律的划定,土地转让的契税税率为3%-5%,因为海内各地方的经济发铺水平可能有差异,所以各地对于这部门契税的征收可能会有所不同,所以建议咨询土地所在地的国土部分或着税务局,但范围一般都在3%-5%。

     

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