厦门房产律师

宅基地使用权证变更流程是怎样的?

当前位置 : 首页 > 房产案例

宅基地使用权证变更流程是怎样的?

* 来源 : * 作者 :
文章导读:宅基地使用权证变更与法律相关,有效把握相关法律知识及义务,能够避免不必要的麻烦,在办理相关证件时能够高效完成。
关键词: 宅基地,是怎样,权证,变更宅基地使用权证变更与法律相关,有效把握相关法律知识及义务,能够避免不必要的麻烦,在办理相关证件时能够高效完成。

     那么宅基地使用权证变更的流程是怎样的呢?为了匡助大家了解这方面的知识,律师365小编收拾整顿了相关内容,但愿对您有所匡助。

     一,宅基地使用权变更登记已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。

     宅基地使用权分为登记与未登记两种情况。

     已经登记的,还可能发生变更登记或者注销登记。

     请留意,宅基地使用权并非"设立登记”产生。

     "村里”分给你一块宅基地,即使没有登记,你也有宅基地使用权。

     二,农村宅基地使用权变更登记办理过程(一)办理划定1,申请人为本村村民(继承的除外);2,申请登记的宗地须权属正当,面积正确,界址清晰,无争议;3,宗舆图须经进库核实。

     (二)办理所需材料1,申请时需要提报的材料(一式三份)(1)土地登记申请书;(2)申请人身份证或户籍证实;(3)土地证原件;(4)房产证明;(5)宗舆图;(6)地籍调查表(可委托有资质的土地登记代办署理机构代办署理);(7)村集体出具的同意变更证实;(8)因继承房产取得土地使用权的,应提供死亡证实,遗嘱等材料;(9)委托他人申请登记的,应提供委托书和委托代办署理人(监护人)身份证实;(10)委托代办署理机构申请登记的,应提供委托书(协议)。

     2,领证时需提供的材料(1)受理归执单;(2)个人身份证;(3)工本费缴纳单据。

     (三)收费尺度不收费(四)承诺时限10个工作日。

     (五)办理程序1,国土所受理(1个工作日)申请人向辖区国土所提交申请登记材料,材料齐全的,国土所出具《受理归执单》,加盖国土所公章,交付申请人签收。

     2,分局审核(7个工作日)科室主办员对材料入行审查,审查合格的,在报件受理运转记实单签署意见,报科室负责人,分管局长和局长签字。

     对需要入一步完善材料的,主办员须在2个工作日内填写一次性告知单报单位分管负责人审核后挂起,并将一次性告知单发申请人。

     挂件时限为15个工作日,挂件期间不计进承诺时限,挂件原因消除后,继续运转;超过期限的,做退件处理。

     做退件处理的报件,报单位分管负责人批准撤退退却件。

     3,缮证(1个工作日)分局工作职员填写土地登记簿,制作土地证书,在宗舆图上加盖分局地籍科骑缝章,在土地证书及登记材料上加盖区政府相关印章。

     将制作好的土地证书交国土所。

     4,发证(1个工作日)国土所通知申请人缴费领证。

     上述相关内容便是律师365小编为大家预备的资料,能够让各位读者了解宅基地使用权证变更的大概知识,对其在法律方面存在的意义有所理解,面对有关事情的时候可以做出相应的处理,公道恰当的解决相关题目。

     

澳门明升在线官网_厦门房产合同律师陈舜永