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房地产开发公司设立前提

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房地产开发公司设立前提

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文章导读:第二十四条房地产开辟必需严酷执行都会规划,根据经济,社会效益,情况效益相同一的原则,实施周全规划,合理结构,综合开辟,配套建设。第二十五条
关键词: 房地产开发

  第二十四条 房地产开辟必需严酷执行都会规划,根据经济,社会效益,情况效益相同一的原则,实施周全规划,合理结构,综合开辟,配套建设。

    

  第二十五条 以出让方式取得地盘使用权举行房地产开辟的,必需根据地盘使用权出让合同约定的地盘用途,动工开辟限期开辟地盘。

    

凌驾出让合同约定的动工开辟日期满一年未动工开辟的,可以征收相称于地盘使用权出让金百分之二十以下的地盘闲置费;满二年未动工开辟的,可以无偿收回地盘使用权;可是,因不行抗力或者当局,当局有关部分的举动或者动工开辟必须的前期事情造成动工开辟拖延的除外。

    

  第二十六条 房地产开辟项目的设计,施工,必需切合国度的有关尺度和规范。

    

  房地产开辟项目竣工,经验收及格后,方可交付使用。

    

  第二十七条 依法取得的地盘使用权,可以依照本法和有关法令,行政法例的规定,作价入股,合伙,互助开辟谋划房地产。

    

  第二十八条 国度采纳税收等方面的优惠办法勉励和扶持房地产开辟企业开辟建设住民住宅。

    

  第二十九条 房地产开辟企业是以营利为目的,从事房地产开辟和谋划的企业。

    

设立房地产开辟企业,该当具备下列前提:   (一)有本身的名称和组织机构;  (二)有固定的谋划场合;  (三)有切合国务院规定的注册本钱;  (四)有足够的专业技能职员;  (五)法令,行政法例规定的其他前提。

    

  设立房地产开辟企业,该当向工商行政办理部分申请设立挂号。

    

工商行政办理部分对切合本法例定前提的,该当予以挂号,发给业务执照;对不切合本法例定前提的,不予挂号。

    

  设立有限责任公司,股份有限公司,从事房地产开辟谋划的,还该当执行公司法的有关规定。

    

  房地产开辟企业在领取业务执照后的一个月内,该当到挂号构造地点地的县级以上处所人民当局规定的部分存案。

    

  第三十条 房地产开辟企业的注册本钱与投资总额的比例该当切合国度有关规定。

    

  房地产开辟企业分期开辟房地产的,分期投资额该当与项目范围相顺应,并根据地盘使用权出让合同的规定,定期投入资金,用于项目建设。

    


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