厦门房产律师

监管部分必需规范楼市秩序不能让奸商浑水摸鱼

当前位置 : 首页 > 房产纠纷

监管部分必需规范楼市秩序不能让奸商浑水摸鱼

* 来源 : * 作者 :
文章导读:深圳"鸽笼房”事件让公家望到,值此楼市风云变幻之际,在其中浑水摸鱼的奸商着实不少。高房价不能成为作奸犯科的理由,更不能成为不法行为的掩护,监管部分必需加鼎力度规范楼市秩序,重办热门事件中
关键词: 浑水摸鱼,能让,奸商,楼市

   

深圳"鸽笼房”事件让公家望到,值此楼市风云变幻之际,在其中浑水摸鱼的奸商着实不少。

   高房价不能成为作奸犯科的理由,更不能成为不法行为的掩护,监管部分必需加鼎力度规范楼市秩序,重办热门事件中的相关责任人,果断遏制炒作歪风。

    "深圳6平方米鸽笼房半天售罄,均价15万每平方米”。

   针对此事,深圳市规划国土委26日通报了相关情况,称所涉11套6平方米的房产户型与规划验收竣工图不符,实际在售面积12平方米左右(其中一套约20平方米),超过部门占用了建筑公摊面积,涉嫌违法改建销售。

   深圳市有关部分已约谈当事人,对涉嫌违法违规行为责令立刻整改,并按照职责分工依法做出相应处理。

   (相关报道见A14版) 深圳"鸽笼房”的新闻近日被炒得沸沸扬扬,之所以惹人关注,首先在于"鸽笼房”的尺寸挑战了人们想象力的极限,一张双人床也有近4平方米大小,6平方米的"鸽笼房”几乎做到了极致,难怪会惹人侧面。

   楼市出奇葩,今年特别多,上海的离婚购房潮,杭州的抢房大作战,上市公司的卖房保命等等。

   楼市风起云涌搞得人心浮躁,有人卖房变现千万离场,有人借印子钱当首付入场,而大多数人则是左右彷徨,入退无据。

   就在此时,"鸽笼房”推出半天即被"秒杀”的新闻传出,有了诸多奇葩事垫底,对布满疑点的"鸽笼房”有人感触,有人理解,却单单没有人质疑。

    此事最大的疑点在于,开发商用以促销的手段——买"鸽笼”送厨房和卫生间。

   开发商为什么不把厨卫的面积算入销售面积?目前的调查显示,涉事公寓早在2004年就已经建成,在2007年就办理了房地产登记,此次是原有产权人委托相关公司对公寓重新装修后,再次向社会销售。

   开发商推出的多套"鸽笼房”,是在重新装修过程中通过挤占公摊面积,由原来的边角改扩建而成。

   开发商擅自侵占了原本属于全体业主的空间,并将此高价卖出,这笔交易当然见不得阳光,因此厨卫也无法算入销售面积并写入合同和房产证。

   在整个过程中,业主的整体利益受到损害,而购买"鸽笼”者则有近一半面积的产权无法得到法律保护,只有开发商大发利市,不仅白白赚得几百万元利润,另外还坐享媒体免费广告带来的销售业绩。

    深圳"鸽笼房”事件让公家望到,值此楼市风云变幻之际,在其中浑水摸鱼的奸商着实不少。

   除了开发商敲诈勒索之外,接受委托负责销售的四家房产中介公司的表现也十分恶劣,截至目前11套"鸽笼”也只售出4套,这些销售者却造谣称"半天售罄”且将谣言传遍全国。

    房价持续走高令人忧心,以深圳为例,2015年6月深圳二手房均价迫临4万/平方米,今年6月则突破6万/平方米。

   曾有观点以为,一线城市房价太高,将迫使人们"逃离北上广”,现如今这样的说法已经"吓不住”房价了。

   目前海内热门楼市存在泡沫是事实,这从一些城市的房价房钱比和房价收进比都可以印证。

   但是,在警惕楼市泡沫的同时,无论消费者仍是监管者,还需要提防一些不法分子借机鼓噪,利用市场的浮躁,大讲故事浑水摸鱼。

    房价快涨,大涨的危害不问可知,高房价将进步实体经济本钱,扭曲资源配置,挤压居民其他消费支出等等。

   相关地方政府应该及时采取措施,遏制房价过快上涨的趋势。

   同时,对于少数奸商干扰市场的行为,也必需予以严肃打击。

   一个存在泡沫的市场,并不等同于一个没有规则的市场。

   高房价不能成为作奸犯科的理由,更不能成为不法行为的掩护,监管部分必需加鼎力度规范楼市秩序,重办热门事件中的相关责任人,果断遏制炒作歪风。

   

澳门明升在线官网_厦门房产合同律师陈舜永