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期房买卖中,有哪些好处和坏处

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期房买卖中,有哪些好处和坏处

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文章导读:在城市化入程加快的今天,良多人都会选择在城市买房。由此也会产生良多纠纷,在房屋买卖时泛起的纠纷主要有购房合同纠纷,不能定期
关键词: 期房,坏处,好处,买卖

    在城市化入程加快的今天,良多人都会选择在城市买房。

   由此也会产生良多纠纷,在房屋买卖时泛起的纠纷主要有购房合同纠纷,不能定期交房纠纷,违约纠纷。

   本文就购买期房时时的相关题目作相应分析。

   上风户型,位置利于选择。

   因为订的是未竣工的房屋,销售工作刚刚开始,开发项目的所有房型都有,朝向好的户型也在其中,购房者有了比较大的选择余地。

   价格能给予较大的优惠,一般为5%~10%,甚至更多。

   开发商开发一个楼盘一般需要1年~2年的时间,甚至更长。

   为了及时收归现金,对购买期房持极大的欢迎立场。

   付款轻松,随施工入度付款,一般分为三次。

   首次付款时间为取得预售证时,一般仅付1万元~2万元的定金和总房款10%左右的首期房款;第二次付款时间是工程入行到一半时,付款额约为总房款的60%;第三次付款时间为房屋已经交工或即将投进使用时,购房者将余下的款项付完,同时开发商将房屋交付给购房者,也可选择按揭付款。

   便于监视。

   从付定金的那一刻起,购房者就可随时往观望工程入度,对于建好以后不易观察的部门,这时都可尽收眼底。

   风险根据图纸买房购房者望到的大多是户型的平面图,整个楼盘的效果图而不是什物,很多开发商将户型平面图做的简朴而恍惚,使得有关面积,户型,装修尺度难以正确入行判定。

   假如在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失。

   对于开发商的情况难以掌握。

   假如开发商在建设过程中由于资金不足使工程停顿;或因技术实力不足造成建设质量的降低;以及在建设过程中擅自变更原来的设计或承诺尤其是对小区的配套举措措施和环境绿化的变更等情况,这些都会给消费者造成巨大的损失。

   市场的行情和价格难以猜测。

   在购房者与开发商签订合同并付款后,由于市场因素的作用,房价会产生波动。

   假如涨价则购房者受益;假如跌价则购房者会遭到损失。

   小编为您收拾整顿这篇文章,但愿能更好的匡助您了解期房买卖中,有哪些好处和坏处的法律知识,欢迎浏览。

   
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